FINANCEMENT
Devenez coopérateur.ice
Après 8 ans d’actions associatives, La Pépiterre a franchi une nouvelle étape en devenant SCIC. Nous ouvrons aujourd’hui notre capital aux citoyens qui souhaitent rejoindre et soutenir un projet qui a du sens pour le territoire.
Pourquoi épargner dans la Pépiterre ?
L’objectif : acquérir notre lieu et sécuriser l’avenir de La Pépiterre
Cette campagne de souscription vise à renforcer nos fonds propres et réduire le coût de l’endettement pour finaliser l’acquisition du site de La Pépiterre et développer le projet de Centre Ecologique de Ressources et Formation. Votre apport financier nous permet de :
Démontrer la solidité financière de notre projet auprès des financeurs institutionnels (banques, fondations, collectivités)
Débloquer d’autres financements: plus nos fonds propres sont élevés, plus nous pouvons solliciter de prêts et subventions complémentaires
Réduire les montants demandés aux autres financeurs pour réduire le coût de l’endettement (Ex : prêts bancaires à 4,5% en 2025)
Garantir l’ancrage territorial du projet par une propriété collective et coopérative
Comment ça marche? Deux façons d'investir
Cliquez sur le bouton pour accéder rapidement au formulaire correspondant
Les parts sociales - Devenir sociétaire et participer à la gouvernance
Pour qui?
Vous souhaitez vous impliquer dans le projet, participer aux décisions et faire partie de la communauté coopérative.
Valeur nominale : 50€ par part
Montant minimum : 50€ (1 parts) pour devenir sociétaire investisseur
Pas de maximum : investissez selon vos moyens
Durée de conservation : 5 ans minimum
Gouvernance : 1 personne = 1 voix en assemblée générale
Avantage fiscal : réduction d’impôts IR PME – Loi Madelin
Ce qu'il faut savoir
Les parts ne sont pas valorisables : elles restent à 50€, il n’y a pas de spéculation possible. C’est une garantie de l’esprit coopératif.
Pas de rémunération des parts : l’objectif n’est pas le profit financier mais l’utilité sociale. Votre “rendement” est l’impact territorial réel. Nos statuts mentionnent que l’ensemble des bénéfices sont réinvestis dans le projet d’utilité sociale, et ne donnent lieu à aucune rémunération des parts sociales.
Possibilité de remboursement : vous pouvez demander le remboursement partiel ou total de vos parts sociales avec un préavis de 60 mois, ou avant selon les capacités financières de la SCIC.
Les titres participatifs - Soutenir financièrement avec rémunération
Pour qui?
Vous souhaitez soutenir le projet sur le long terme en plaçant votre épargne solidaire avec une rémunération, sans nécessairement vous impliquer dans la gouvernance.
Caractéristiques :
Valeur nominale : 500€ minimum par titre
Montant minimum : 1 titre participatif
Pas de maximum : investissez selon vos moyens
Durée de blocage : 8 ans ferme
Rémunération : 2% par an (1,5% fixe + 0,5% variable)
Gouvernance : Pas de droit de vote aux AG de la SCIC
Avantage fiscal : 25% de réduction d’impôts (agrément ESUS)
La rémunération en détail :
Partie fixe (1,5%) : Versée chaque année, quelle que soit la situation financière (sauf année déficitaire majeure)
Partie variable (0,5%) : Versée selon les résultats de la coopérative et décidée en AG
Exemple : Pour 10 000€ investis, vous percevez environ 200€ par an (150€ fixes + 50€ variables selon résultats)
Information et représentation :
Même si vous ne votez pas aux AG de la SCIC, vous n’êtes pas isolé·e :
Assemblée Générale annuelle des porteurs de titres organisée en amont de l’AG de La Pépiterre
Élection d’un·e représentant·e des porteurs de titres qui siège aux AG de la SCIC avec voix consultative
Information régulière sur les projets et la santé financière de la coopérative
Transparence totale : comptes présentés et expliqués
Remboursement :
Au bout de 8 ans, vos titres sont remboursés intégralement et automatiquement. Les sommes sont provisionnées progressivement pendant les 8 années pour garantir ce remboursement.
Priorité de remboursement :
En cas de difficultés financières, les titres participatifs sont remboursés AVANT les parts sociales, ce qui offre une sécurité supplémentaire à votre investissement.
Cas d’usage particuliers :
Placement long terme pour préparer un projet futur
Don ou transmission à un proche (enfants, petits-enfants)
Diversification d’un portefeuille d’épargne solidaire
Alternative aux placements bancaires classiques avec impact territorial
Les risques et la transparence
Être honnête sur les risques
Comme tout investissement, il existe un risque. En cas de liquidation, tous les investisseurs pourraient ne pas être intégralement remboursés. Cependant c’est aussi un investissement dans la pierre, l’épargne citoyenne collectée est fléchée sur l’achat des terres et les bâtiments, qui apporte une certaine sécurité.
Ce qui sécurise votre investissement
Modèle économique diversifié : revenus d’activités, subventions, mécénat, épargne citoyenne
Patrimoine tangible : foncier et bâtiments avec paiement échelonné
Accompagnement professionnel : France Active, experts-comptables ESS Finacoop, expert juridique les Engagés
Gouvernance collective : décisions transparentes, comptes présentés chaque année
Questions fréquentes
Dois-je habiter en Bretagne ? Non, le projet est ouvert à tous. La proximité géographique facilite la participation mais les visioconférences permettent de suivre à distance.
Que se passe-t-il si je déménage ou en cas de décès ? Vous pouvez demander le remboursement ou transmettre vos parts à vos héritiers comme tout placement mobilier.
Puis-je investir en tant qu’entreprise ? Oui ! C’est une façon de soutenir l’économie locale. Contactez-nous.
Comment être sûr de l’utilisation de mon argent ? Les décisions d’investissement sont prises collectivement en AG. Les comptes sont audités et présentés de manière transparente chaque année.
Quel investissement choisir ?
Comparatif : Parts sociales vs Titres participatifs
Choisissez les PARTS SOCIALES si :
- Vous voulez participer activement à la vie de la coopérative
- Vous souhaitez avoir votre mot à dire sur les orientations
- Vous êtes disponible pour participer aux AG et donner du temps occasionnellement ou durablement
- La rémunération financière n’est pas votre priorité
- Vous pouvez vous engager sur 3 à 7 ans
Choisissez les TITRES PARTICIPATIFS si :
- Vous voulez soutenir le projet sans vous impliquer dans la gouvernance
- Vous recherchez un placement solidaire rémunéré
- Vous avez un capital plus important à placer (>500€)
- Vous pouvez bloquer votre épargne pendant 8 ans
- Vous voulez offrir un placement à un proche (donation, transmission)
- Vous cherchez une alternative aux placements bancaires classiques avec impact réel
Vous pouvez aussi combiner les deux
Prendre quelques parts sociales pour participer à la gouvernance ET des titres participatifs pour un placement plus conséquent. C’est le meilleur des deux mondes !
Rencontrons - nous
Nous organisons régulièrement des temps d’échange pour présenter le projet et répondre à vos questions.
Prochaines dates :
Rencontre sur site (chantier co) : Samedi 31 janvier 2026, 14h-17h à Sarzeau → S’inscrire